2021 yılında değerli konut vergisi hesabında kullanılacak konut vergi değerlerinin alt ve üst sınırları açıklandı.

7194 sayılı Kanun’la Emlak Vergisi Kanunu’na eklenen 42. madde uyarınca, Türkiye sınırları içinde bulunan mesken nitelikli taşınmazlardan bina vergi değeri 5.000.000 TL’nin üzerinde olanlar değerli konut vergisine tabidir. Kanun’un 44. maddesinde ise vergi oranlarına esas mesken nitelikli taşınmaz değerlerine ilişkin alt ve üst sınırlar yer almaktadır.

42. maddedeki tutar ile 44. maddede yer alan vergi oranlarına esas konut değerlerinin alt ve üst sınırları her yıl bir önceki yıla ilişkin olarak yeniden değerleme oranının yarısı nispetinde artırılmaktadır. Bu şekilde hesaplanan tutarların 1.000 Türk lirasına kadar olan kesirleri dikkate alınmamaktadır.

Ayrıca Cumhurbaşkanı’nın, yeniden değerleme oranının yarısı olarak belirlenen artış oranını yeniden değerleme oranına kadar artırma yetkisi de bulunmaktadır.

Bu açıklamalar kapsamında, 42. maddede yer alan 2020 yılına ait 5.000.000 TL’lik tutar, Hazine ve Maliye Bakanlığınca yeniden değerleme oranının yarısı olan (%9,11/2=) %4,555 oranı dikkate alınmak suretiyle artırılmış ve 5.227.000 TL olarak hesaplanmıştır.

Ayrıca 2021 yılında uygulanacak olan vergi oranlarına esas mesken nitelikli taşınmaz değerlerinin alt ve üst sınırları da yeniden değerleme oranının yarısı olan %4,555 oranında arttırılmak suretiyle Hazine ve Maliye Bakanlığınca aşağıdaki şekilde tespit edilmiştir.

Söz konusu tutarlar 29 Aralık 2020 tarihli mükerrer Resmî Gazete’de yayımlanan 78 seri numaralı Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile duyurulmuştur.

Saygılarımızla.
Kuzey YMM ve Bağımsız Denetim A.Ş.
Erdal Çalıkoğlu