Page 9 - KGV 2017_4

III. Gayrisafi hasılata dahil olan unsurlar ve elde etme

Örnek F. Kiranın banka aracılığıyla ödenme zorunluluğu

Emekli Bayan (C)’nin sahibi bulunduğu apartman dairesini konut İşyeri kiralamalarında, herhangi bir tutar sınırlaması olmaksızın
olarak kiraya verdiğini kabul edelim. Bayan (C) uzun yıllardır evinde kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerin, banka veya Posta ve Telgraf
oturan kiracısı ile 2017 yılı başından itibaren aylık 1.100 TL kiraya Teşkilatı (PTT) Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenen belgelerle
anlaşmıştır. Kiracı kendi kusurundan dolayı kullanılamaz hale tevsik edilmesi zorunluluğu vardır.
gelen dairenin ahşap kapısını, 2017/Temmuz ayında değiştirerek
yerine çelik kapı taktırmıştır. Ancak kiracının Eylül ayında tayini Konutlarda ise bu zorunluluk (her bir konut için) 500 TL ve
çıkmış ve çelik kapı bedelini ev sahibinden tahsil etmeden, 30 Eylül üzerindeki kira ödeme ve tahsilatları için geçerlidir.
2017 tarihinde evi boşaltmıştır. Kiracı bütün kiralarını zamanında
ödemiştir. Ev sahibi 1 Kasım’da evini tekrar kiraya vermiş ve yeni Ancak 9 Haziran 2017 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan 298 seri
kiracıdan Kasım ve Aralık aylarına ilişkin toplam 2.400 TL kira tahsil numaralı Tebliğ'le konutlarını haftalık, günlük veya benzeri şekilde
etmiştir. kısa süreli olarak kiraya verenlerin bu konutlardan elde ettikleri kira
gelirlerine ilişkin tahsilatlarını tutarına bakılmaksızın banka veya PTT
Ev sahibi kiracı tarafından taktırılmış olan çelik kapının değerinin Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenen belgelerle tevsik etmeleri
tespiti için Takdir Komisyonuna başvurmuş ve Takdir Komisyonu gerektiğine ilişkin düzenleme yapılmıştır. Bu düzenleme 1 Temmuz
tarafından çelik kapının değeri 1.500 TL olarak belirlenmiştir. Bu 2017 tarihinden itibaren yürürlüğe girmiştir.
durumda ev sahibi tarafından 2017 yılında elde edilen gayrisafi
hasılat aşağıdaki şekilde hesaplanacaktır. Banka veya PTT Genel Müdürlüğü aracı kılınmak suretiyle, para
yatırma veya havale, çek veya kredi kartı gibi araçlar kullanılmak
İlk kiracıdan tahsil edilen kiralar (1.100 x 9) 9.900 suretiyle yapılan tahsilat ve ödemeler karşılığında dekont veya
hesap bildirim cetvelleri düzenlendiğinde, bu belgeler tevsik edici
Çelik kapının emsal bedeli 1.500 belge kabul edilmektedir. Bankaların internet şubeleri üzerinden
İkinci kiracıdan tahsil edilen kiralar (1.200 x 2) 2.400 yapılan ödeme ve tahsilatlar da aynı kapsamdadır.
Toplam gayrisafi hasılat 13.800
Söz konusu zorunluluklara uymayanlara Vergi Usul Kanunu’nun
mükerrer 355. maddesinde mükellefiyet türüne göre ayrı olarak
belirlenen tutarlardan az olmamak üzere, her bir işlem için bu
işleme konu tutarın % 5’i oranında özel usulsüzlük cezası kesilir.
2017 yılında uygulanan özel usulsüzlük cezası tutarlarına Rehber’in
“X. Pratik bilgiler-2017” bölümünde “10. Özel usulsüzlük cezaları-
VUK mük. md. 355” başlığı altında yer verilmiştir.

Kira Gelirlerinin Vergilendirilmesi 2017 | 7