Page 8 - KGV 2021_v2

II. Gayrimenkul sermaye iradının (Kira gelirleri) tanımı ve kapsamı

Tevkifatın oranı %20 olarak belirlenmiş olmakla birlikte 2813
sayılı Cumhurbaşkanı Kararı (RG: 31.07.2020) ile bu oran
31 Aralık 2020 tarihine kadar uygulanmak üzere %10’a
düşürülmüştü. Ardından çeşitli Cumhurbaşkanı Kararlarıyla
uygulamanın süresi birkaç kez uzatılmış ve son olarak 4311
sayılı Cumhurbaşkanı Kararı (RG: 30.07.2021) uyarınca
%10’luk stopaj 30 Eylül 2021 tarihine kadar uygulanmıştır.

Bu oran, finansal kiralama faaliyetlerinden sağlanacak
gayrimenkul sermaye iratlarında %1 olarak uygulanmaktadır.

Dar mükellef gerçek kişi ve kurumların mukim olduğu
ülke ile Türkiye arasında imzalanmış Çifte Vergilendirmeyi
Önleme (ÇVÖ) Anlaşması varsa anlaşma hükümleri de
dikkate alınabilecektir. Anlaşma hükümleri kapsamında işlem
yapılabilmesi için, dar mükellefin, mukim olduğu ülkenin yetkili
makamından mukimlik belgesi alması gerekmektedir.

8 | Kira Gelirlerinin Vergilendirilmesi 2021