Page 3 - KGV 2021_v2

Sunuş

Vergi sistemimizde, gerçek kişilerin vergiye tabi gelirlerinden
biri de gayrimenkul sermaye iradı ya da toplumda yaygın olarak
bilinen adıyla kira gelirleridir.

Gayrimenkul sermaye iradı, Gelir Vergisi Kanunu’nun 70.
maddesinde sayılan mal ve hakların kiralanmasından elde
edilen gelirler olarak tanımlanmış ve yine aynı Kanun’da
belirtilen koşullarla beyana ve vergiye tabi kılınmıştır.
Bu koşullara uyan kira gelirlerinin, elde edildiği yılı izleyen yılın
mart ayının sonuna kadar yıllık gelir vergisi beyannamesi ile
beyan edilmesi gerekmektedir.
Konusunda uzman personelimiz tarafından hazırlanan “Kira
Gelirlerinin Vergilendirilmesi-2021” adlı bu Rehber’de;
gayrimenkul sermaye iratlarına ilişkin bazı genel açıklamalar
yapılmakla birlikte, esas olarak, sahibi bulunduğu gayrimenkulü
“konut” veya “iş yeri” olarak kiraya veren gerçek kişilerin,
bu gelirlerinin beyan ve vergilendirme esasları hakkında
açıklamalarda bulunulmuştur. Ayrıca daha kolay anlaşılabilmesi
amacıyla, hemen hemen her konuya ilişkin açıklamalar
örneklerle desteklenmiştir.

“Kira Gelirlerinin Vergilendirilmesi-2021” adlı bu Rehber’in,
2021 yılında konut veya iş yerinden kira geliri elde eden gerçek
kişilerin karşı karşıya oldukları güçlükleri aşmalarında yardımcı
olmasını ümit ediyoruz.

Saygılarımızla,
EY Türkiye

“Kira Gelirlerinin Vergilendirilmesi-2021” adlı Rehber’imiz gerçek kişilerin kira
gelirlerinin vergilendirilmesi ile ilgili genel bilgi vermek amacıyla ve 4 Şubat 2022
tarihi itibarıyla yürürlükte bulunan vergi yasalarının ilgili hükümleri dikkate alınarak
EY uzmanları tarafından hazırlanmıştır. Bu çalışmada yer alan bilgi ve açıklamalardan
dolayı EY ve/veya Kuzey YMM ve Bağımsız Denetim A.Ş.'ye sorumluluk iddiasında
bulunulamaz. Vergi mevzuatımızın sık değiştirilen ve farklı anlayışlarla yorumlanabilen
yapısı nedeniyle, herhangi bir konuda uygulama yapılmadan önce konunun
uzmanlarından profesyonel yardım alınmasını tavsiye ederiz.

Kira Gelirlerinin Vergilendirilmesi 2021 | 3